Unser Leistungsversprechen

an Sie!

1. Aufbereitung des Objektes und Unterlagen

Vorbereitende Arbeitsschritte
Einsichtnahme in Bauakte, Grundbuch und Hausunterlagen
Hilfe bei Besorgung von fehlenden Unterlagen
Zielgruppen-Definition
Analyse von Marktdaten
Professionelle Fotoaufnahmen (Innen und Außen)
Aufbereitung Fotos für Print- und Internetmedien
Optimierung Grundrisse in Abhängigkeit der Zielgruppe
Diskrete Behandlung von Eigentümerdaten


2. Abnahme Exposé durch Auftraggeber (Verkäufer)

Sie bestätigen das ausgearbeitete Exposé.


3. Vermarktungsplan

Abgleich mit vorgemerkten und finanzierungsgeprüften Kunden
Veröffentlichung im Intranet der Sparkasse
Aushänge in den Geschäftsstellen
Aufstellen von Verkaufsschildern am Objekt (individuell)
Veröffentlichung auf Sparkassen- Portal und LBS- Homepage
Veröffentlichung über digitales Schaufenster im Hauptbahnhof
Einstellung in den führenden Immobilienportalen
Vereinbarung über Sondermaßnahmen (Immobilienmessen)
Präsentation im Immobilienkatalog
Ansprache in den Filialen der Sparkassen


4. Interessentenmanagement

Ständige Erreichbarkeit durch das Backoffice
Bearbeitung von Anfragen (Backoffice)
Datenaufnahme der Interessenten
Exposéversand
Bearbeitung von Rückfragen und Kontakt mit Interessenten
Qualifizierung der Kaufinteressenten


5. Besichtigungen

Klärung der Identität der Interessenten vor Besichtigung
Terminmanagement
Durchführung der Besichtigungstermine


6. Nachverhandlung mit Interessenten

Kaufpreisfestlegung (Kaufabsichtserklärung)
Konkretisierung
Klärung offener Fragen
Management Zweitbesichtigung, ggfs. mit Drittparteien (Gutachtern, Handwerkern etc.)


7. Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten

Angebot Finanzierungsberatung durch Spezialisten der Sparkasse
Einholung Finanzierungsbestätigung


8. Vorbereitung Kaufvertrag

Entwurfsfassung Kaufvertrag
Klärung offener Punkte mit Notar i.S. Belastungen, Dienstbarkeiten etc.
Abstimmung der einzelnen Vertragsbestandteile
Moderator zwischen Verkäufer und Käufer


9. Koordination des Notar- Termins zur Beurkundung

Vereinbarung Notartermin


10. Begleitung zum Notartermin

Teilnahme an der Beurkundung


11. Nachbetreuung

Feedback und Empfehlung


Individuelle Leistungen:
Teilnahme an Objektübergabe
Hilfestellung durch Spezialisten bei Versicherungsangelegenheiten
Überleitung an Kollegen der Sparkasse zur Anlageberatung Verkaufserlös


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